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南京钟山颐养园以学校培训基地为名建养老公寓

2019-07-15 主编:诚信在线娱乐 点击次数 :

原标题:以学校培训基地为名建的养老公寓,你敢买吗?|荔枝解忧帮

近日,有市民向荔枝解忧帮反映,位于南京城东的钟山颐养园正在对外销售精装修养老公寓,100万元一套的价格,吸引了众多投资者。但随后他们却发现,这个所谓的养老公寓土地性质竟是教育用地,销售和建设都有很大的问题。

南京钟山颐养园以学校培训基地为名建养老公寓

在位于南京马群的钟山颐养园,记者看到这个新建的四层环形养老公寓,目前还没有完全竣工,只有部分区域对外开放。

工作人员介绍,目前入住的40多人都是前期购房户,每套公寓价格从100万到160万不等。但是现在暂时不卖了,不过可以租赁,而且租期没有时间限制。

一些住户表示,公寓售卖一直时断时续,“春天的时候还在卖的,现在刚停不久。”

南京钟山颐养园以学校培训基地为名建养老公寓

好好的养老公寓,为什么卖卖停停呢?一名熟知内情的知情人透露,主要是该地块的土地性质并非商业或者住宅,而是教育类用地,土地使用权归钟山职业技术学院。

“因为学校里面有养老护理和护理专业,颐养园以学校里面的培训中心的实训基地(为名),建了一个养老院。”知情人说,因为养老院本身建得就不合规,所以在销售的时候,主要在熟人之间推荐。因为价格低廉,所以吸引了不少投资客。这位知情人还透露,目前内部所谓的售卖,实际上是在卖一种名为“住房卡”的卡片,买了住房卡就相当于拥有公寓的使用权。“因为他没有产权,只有使用权,只要学校在,你这个房子永远是在这个地方。”

南京钟山颐养园以学校培训基地为名建养老公寓

而据里面的住户介绍,养老公寓虽然没有产权,但是有永久居住权,这在合同当中是注明的,如果不想住了,居住权而且还可以转让。

南京钟山颐养园以学校培训基地为名建养老公寓

南京钟山颐养园以学校培训基地为名建养老公寓

此外,记者还了解到,虽然已经购买了住房卡,获得了养老公寓的永久居住权,但是房主每个月还要缴纳一笔不菲的管理费。一套房子住一个人是4000元,住两个人是4500元。不过,如果只是租赁户,那么按照目前的市场价,每套租金加管理费总共从9000元到1万8千元不等,比购房户的管理费要贵1倍以上。这也是很多人宁愿买,而不愿意租的原因。

南京市国土局栖霞分局土地利用科黄科长表示,经过确认,钟山颐养园所在地块确实是教育用地,学校建养老公寓对外销售或者租赁属于严重违规行为,将对其进行查处。

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